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Sélectionner un terrain constructible à la montagne impose un certain nombre de précautions préalables avant tout achat ou projet de construction de votre chalet ou maison d'habitation.
Quels sont les bons critères d'un terrain à bâtir ?
Avant tout projet de construction sur un terrain constructible, il est préalablement impératif de vérifier si son régime juridique (zone constructible, occupation au sol etc..) ainsi que son régime fiscal (tva immobilière etc ..) permet de le considérer comme un terrain à bâtir. Puis comme second critère, il n'est pas essentiel de chercher forcément un terrain nu pour construire un chalet ou une maison montagnarde car des terrains avec des immeubles destinés à la démolition peuvent être édifiés mais seulement après avoir déposé un permis de démolir. En fait, comme critère juridique déterminant est celui d'obtenir ou non un permis de construire sur le terrain convoité selon les dispositions du POS et du PLU applicable à la commune.
Naturellement, on peut considérer que le terrain qui incorpore des bâtiments inachevés préexistants peut être aussi constructibles.
Pour tout projet de construction ou acquisition d'un terrain à bâtir, contacter Votre Conseil immobilier ProtorMundi © Expert montagne pour trouver ensemble l'emplacement idéal de votre prochain chalet de vos rêves.
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Auteur : ProtorMundi (dernière mise à jour le
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