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Acheter ou vendre une cabane en bois habitable demande une certaine expertise immobilière notamment pour celles qui par leur dimension dépasse le simple cadre de la cabane des bois.



Comment négocier des cabanes en bois habitables ?



Souvent, les projets les plus simples comme celui de construire une cabane en bois pour enfants ou une cabane de jardin se transforment vite en chalet en bois habitable ou une maison en bois par sa taille, son volume et ses équipements. Une façon simple et rapide de procéder à une extension de la surface habitable de la maison principale par une construction indépendante dans son jardin tout en évitant de se soumettre aux autorisations administratives envahissantes. Nombreuses sont ces cabanes en bois transformées et de qualité incertaine qui occupent les terrains parfois édifiées sur des chapes béton, alimentées en eau avec sanitaire, coin cuisine et entièrement câblées pour recevoir des amis en période estivale.

Hors, il ne faut pas confondre la cabane en bois légère, provisoire, sans aménagement et équipement intérieur avec une construction plus sophistiquée et fixe qui lors d'une vente ou d'un achat se négocie pratiquement au prix du m2 de la maison principale. La négociation immobilière devra alors établir avec certitude si l'ensemble est démontable sans impact fixe au sol, des aménagements périphériques ( canalisations, électricité, évacuation eaux usées etc ..) et naturellement l'existence ou non d'une déclaration administrative. Dans le doute, il est préférable de demander le démontage de cette cabane en bois dans le jardin ou du moins de la négocier à moins 50 % de sa valeur.

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