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Pourquoi doit-on considérer un investissement immobilier à la montagne comme une solution par défaut ? Pourquoi les produits immobiliers investisseurs restent limités en haute et parfois même en moyenne montagne ?
Comment réussir son investissement immobilier de montagne ?
Avec un investissement immobilier de loisir, on désire bien souvent conjuguer le plaisir à la rentabilité tirée d'un placement sécurisé dans la pierre sans se poser les bonnes questions. Finalement, il est tellement simple de supposer que l'on peut utiliser le bien pendant les périodes creuses des saisons printemps automne pour sa famille. Hors, un placement immobilier cohérent et donc avec un taux de rendement suffisant tolère peu les produits hybrides (mi-locatif/mi-occupation) qui sont par nature inadaptés à rentabiliser sur le moyen et long terme.
Les marchés immobiliers de moyenne et haute montagne sont encombrés de produits par défaut (hybrides) suite à un déménagement, une séparation ou une succession présentés à la vente ou à la location.
De plus, la question du type de bien immobilier (chalet, maison, appartement), de la superficie (studio de ski), de la localisation (vallée ou montagne) et naturellement de sa fiscalisation doit se poser avant toute considération personnelle. Il est essentiel de définir à votre investissement un objectif final à savoir bien souvent le terme du contrat de prêt immobilier pour bénéficier de l'effet de levier lors de votre achat à la neige.
Pour vous éviter toute erreur dans la constitution de votre patrimoine immobilier, contacter Votre Conseil immobilier ProtorMundi © Expert montagne pour définir en commun votre projet d'achat de produits immobiliers spécifiques à l'investissement de montagne.
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Auteur : ProtorMundi (dernière mise à jour le
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