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Le marché immobilier de chaque station de ski diffère selon son altitude, sa période de construction, le type de clientèle nationale ou internationale, l'équipement et remontée mécanique, domaine skiable.



Quelle station de ski choisir pour investir ?



Bien souvent, on établit un classement de station de ski selon leur importance en distinguant les Très Grandes stations de ski, des Grandes stations, des moyennes stations avec les petites stations qui se regroupent en France sur le massif vosgien, jurassien et central, la chaine des Pyrénées, les Alpes du sud, la Savoie et la Haute-Savoie. Naturellement, les caractéristiques de qualité de chaque domaine de ski sont essentielles pour un investisseur qui désire maintenir son capital sur le long terme car la montagne est désormais réservée aux activités de loisirs et des sports de glisse. Ainsi, les domaines d'altitude sont à privilégier en période de réchauffement climatique pour continuer à attirer les vacanciers au détriment des domaines de moyenne montagne qui doivent régulièrement fabriquer de la neige artificielle de qualité aléatoire et insuffisante. Le plus dangereux, sont les domaines de basse montagne qui ont tendance à fermer au public en cas de neige peu abondante tout en poursuivant à rembourser leurs prêts bancaires destinés à équiper leurs pistes de ski avec pour conséquence immédiate une élévation brutale du taux de la fiscalité immobilière locale. Il est donc fortement déconseiller d'acquérir un appartement, un chalet ou un studio cabine dans ce type de station de ski et village de montagne (surtout la chaîne des Pyrénées dont les 2/3 des stations sont endettées) pour vous éviter d'être redevable des conséquences financières des décideurs locaux responsables de graves erreurs de gestion.

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